Оценка земельного участка для Сбербанка России в г. Гусь-Хрустальный и в г. Судогда Владимирской области
Оценка земельного участка для Сбербанка России в г. Гусь-Хрустальный и в г. Судогда.
Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка является официальным документом, выполненным в строгом соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации и Федеральных стандартов оценки ФСО обязательных к применению субъектами оценочной деятельности от 20 июля 2007 г.
Объём отчета об оценке составляет от 50 до 70 страниц.
Отчет об оценке земли содержит следующие основные разделы:
Основные факты и выводы об оценке земельных участков, в которых указывается сводная общая информация, идентифицирующая объект оценки, результаты оценки, полученные при применении различных подходов, а также итоговая величина стоимости земельного участка;
Задание на оценку, содержащее следующую информацию: объект оценки, имущественные права на объект, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, вид стоимости, дата оценки, сроки в которые производится земельная оценка;
Применяемые стандарты оценочной деятельности и методы оценки рыночной стоимости земли;
Краткие сведения о Заказчике оценки и об Оценщике;
Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки;
Описание оцениваемого объекта с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики;
Цветные фотографии оцениваемого объекта;
Анализ рынка жилой недвижимости, и отдельный анализ того сегмента рынка, к которому относится оцениваемый объект;
Описание процесса оценки в части применения стандартных подходов к оценке с приведением расчётов;
Оценка земли для Сбербанка на основе затратного, доходного и сравнительного подходов (или аргументированный отказ от применения одного или двух подходов к оценке) ;
Подробное обоснование всех применяемых методик и коэффициентов, которые позволяют определить точную стоимость земельного участка;
Оценка земельного участка для ипотеки - согласование результатов, полученных с применением различных подходов;
Приложение к отчету, в котором содержатся копии документов, используемых Оценщиками и устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта, в т.ч. правоустанавливающие документы, а также документы технической инвентаризации.
